Πώς λειτουργεί και πώς να κερδίσετε χρήματα με το AirBnb

Σήμερα, ο κόσμος των επενδύσεων ακίνητα παρουσιάζει πολλές ευκαιρίες κερδοφορίας, εκτός από την κερδοσκοπία ή τη μακροχρόνια μίσθωση. Ένα από αυτά αφορά την πλατφόρμα του AirBnb.

Το AirBnb είναι μια πλατφόρμα κοινής χρήσης που συνδέει πολύ απλά όσους αναζητούν βραχυπρόθεσμη διαμονή και όσους έχουν έναν χώρο που θέλουν να διαθέσουν, ο οποίος μπορεί να είναι είτε σπίτι είτε δωμάτιο.

Ξεκινώντας το 2008, σήμερα το AirBnb έχει περισσότερους από 150 εκατομμύρια χρήστες παγκοσμίως, περισσότερους από 2 εκατομμύρια χρήστες που μένουν σε ένα κατάλυμα κάθε βράδυ, πάνω από 6 εκατομμύρια διαφημίσεις και για αυτό το λόγο έχει γίνει ένα από τα σημεία αναφοράς για την τουριστική φιλοξενία.

Αυτή η πλατφόρμα επιτρέπει σε οποιονδήποτε να βρει ένα μέρος για να μείνει, είτε πρόκειται για διακοπές, είτε για λόγους σπουδών ή εργασίας, αλλά όχι μόνο αυτό, σας επιτρέπει επίσης να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα μέσω ενοικιάσεων με το να γίνετε οικοδεσπότης.

Πώς να γίνετε οικοδεσπότης AirBnb

«Ανεξάρτητα από τον τύπο σπιτιού ή δωματίου που θέλετε να μοιραστείτε, το AirBnb καθιστά εύκολη και ασφαλή τη φιλοξενία ταξιδιωτών».

Αυτή είναι η προϋπόθεση που η πλατφόρμα ξεκαθαρίζει αμέσως. Πράγματι, είσαι Ελεύθερος να νοικιάσετε και ένα δωμάτιο και ένα ολόκληρο σπίτι, ανάλογα με τη διαθεσιμότητά σας. Επιπλέον, έχετε τον απόλυτο έλεγχο της διαχείρισης της ενοικίασης: εσείς αποφασίζετε πότε θα νοικιάσετε, σε ποια τιμή και με τους όρους που θέλετε και που φυσικά θα πρέπει να σεβαστούν οι επισκέπτες.

Μπορείτε επίσης να αποδεχτείτε ή να απορρίψετε ένα αίτημα κράτησης εντός 24 ωρών. Εάν έχετε αμφιβολίες για τον επισκέπτη, μπορείτε εύκολα να απορρίψετε το αίτημα κράτησης. Εάν, από την άλλη, αποφασίσετε να το αποδεχτείτε, θα πρέπει να σεβαστείτε τη δέσμευση που έχετε αναλάβει, φυσικά.

Να γίνω Οικοδεσπότεςδηλαδή ένα άτομο που νοικιάζει χώρο, αυτό που χρειάζεστε είναι να έχετε λογαριασμό στο AirBnb και λίγο χρόνο, τόσο για να κάνετε τη διαφήμισή σας ελκυστική όσο και για τους επισκέπτες που θα κάνουν κράτηση.

Αφού εγγραφείτε ως οικοδεσπότης στο AirBnb, η διαδικασία είναι πολύ απλή και καθοδηγούμενη, μπορείτε επίσης να το κάνετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό σας στο Google ή στο Facebook, αυτό που θα χρειαστείτε είναι μαγευτικές φωτογραφίες του χώρου που θέλετε να νοικιάσετε και μια ελκυστική περιγραφή.

Θα πρέπει να αναφέρετε στη αγγελία το είδος του χώρου που νοικιάζετε, τις συνθήκες και ενδεχομένως τις υπηρεσίες που προσφέρετε. Για παράδειγμα, μπορείτε να αποφασίσετε ότι δεν θέλετε κατοικίδια ή καπνιστές ή να προσφέρετε υπηρεσίες όπως Wi-Fi, ενοικίαση ποδηλάτων ή ακόμα και φύλαξη βρεφών.

Είστε ελεύθεροι να αποφασίσετε σε ποιες περιόδους να νοικιάσετε, την ελάχιστη και μέγιστη διάρκεια παραμονής και τις περιόδους ειδοποίησης για ακυρώσεις.

Εκτός από την εισαγωγή μιας περιγραφής του χώρου, των υπηρεσιών και των κανόνων, συνιστάται επίσης να γράψετε μια σύντομη περιγραφή του εαυτού σας, ώστε να δημιουργήσετε καλύτερα έναν δεσμό εμπιστοσύνης με τους μελλοντικούς επισκέπτες.

Το AirBnb δεν δημοσιοποιεί απαραίτητα ευαίσθητα δεδομένα. Επίσης, για να επικοινωνήσουν τελικά οι επισκέπτες, η πλατφόρμα παρέχει μια συνομιλία για επικοινωνία.

Πόσα κερδίζετε με το AirBnb

Με το AirBnb είστε ελεύθεροι να δημιουργήσετε το τιμή για το σαλόνι. Φυσικά, πρέπει να έχετε ρεαλιστικές προσδοκίες, λαμβάνοντας επίσης υπόψη τον χρόνο που θέλετε να αφιερώσετε και το είδος της ενοικίασης που προτείνετε.

Συνήθως η τιμή προτείνεται απευθείας από την πλατφόρμα που πραγματοποιεί αυτόματη ανάλυση. Θα σας προσφερθεί μια μέση τιμή ανά διανυκτέρευση που υπολογίζεται με βάση την τοπική αγορά και τις καταχωρήσεις της περιοχής σας.

Είναι ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης, αν και τίποτα δεν σας εμποδίζει να μελετήσετε τον ανταγωνισμό ανεξάρτητα για να κατανοήσετε καλύτερα την περιοχή σας, να δείτε ποιες υπηρεσίες προσφέρονται και, επομένως, να ορίσετε καλύτερα την τιμή ενοικίασης.

Σε όλα αυτά όμως τι κερδίζει το AirBnb;

Η πλατφόρμα είναι πολύ διαφανής ως προς αυτό και κερδίζει ένα ποσοστό τόσο από αυτούς που νοικιάζουν όσο και από αυτούς που κάνουν κράτηση. Μάλιστα, οι επισκέπτες θα δουν, ήδη στη φάση της κράτησης, ένα οφειλόμενο ποσοστό, το οποίο κυμαίνεται από 6% έως 12%, ενώ οι ενοικιαστές θα πρέπει να δώσουν στην AirBnb ένα σταθερό ποσοστό του 3%.

Για παράδειγμα, αν νοικιάσετε το ακίνητό σας για 100 ευρώ τη βραδιά και λάβετε κράτηση 5 διανυκτερεύσεων για συνολικά 500 ευρώ. Κατά την κράτηση, θα ζητηθεί από τους επισκέπτες 500 ευρώ συν προμήθεια, για παράδειγμα 6%, και επομένως το συνολικό ποσό που θα πρέπει να πληρώσουν θα είναι 530 ευρώ. Μόλις ληφθεί η πληρωμή, η AirBnb θα πληρώσει επίσης στον ιδιοκτήτη, αφαιρώντας αυτόματα την προμήθεια 3% στα 500 ευρώ, επιστρέφοντας πραγματικό κέρδος 485 ευρώ.

Σε όλες τις περιπτώσεις, είναι επίσης δυνατή η ανάθεση της διαχείρισης του AirBnb σε τρίτους. Δεν είναι δυνατή η απευθείας φόρτιση της πλατφόρμας, αλλά τίποτα δεν εμποδίζει, σε περίπτωση έλλειψης χρόνου, να διαχειρίζονται προσεκτικά επιλεγμένοι διαχειριστές ανακοινώσεις, κρατήσεις και διαμονές επισκεπτών.

Σε περίπτωση ζημιάς στο ακίνητο, η AirBnb εγγυάται κάλυψη έως και 800.000 ευρώ για κάθε κράτηση. Επιπλέον, παρέχει υπηρεσία εξυπηρέτησης πελατών ενεργή 24 ώρες την ημέρα, 7 ημέρες την εβδομάδα.

Όλα αυτά καθιστούν σαφές γιατί η πλατφόρμα AirBnb έχει αναπτυχθεί τόσο γρήγορα.

Ο αριθμός των ατόμων που προτιμούν να νοικιάζουν χώρο στο AirBnb, αντί να τον νοικιάζουν παραδοσιακά ή να καταφεύγουν σε υπεκμίσθωση, αυξάνεται ολοένα και περισσότερο. Ειδικά στην Ιταλία, όπου οι νόμοι είναι πολύ περισσότερο υπέρ των ενοικιαστών παρά των ενοικιαστών. Ωστόσο, υπάρχουν ακόμα πολλοί άνθρωποι που παραμένουν δύσπιστοι για τη νέα αυτή μέθοδο και προτιμούν την παραδοσιακή μακροχρόνια ενοικίαση.

Εάν σας άρεσε αυτό το άρθρο και σας ενδιαφέρει η επένδυση σε ακίνητα ή ο κόσμος των επενδύσεων γενικότερα, τότε εγγραφείτε στο Κοινότητα Investheroόπου μπορείτε να βρείτε πολλά άλλα ενδιαφέροντα περιεχόμενα.

About admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *