Παθητικό Εισόδημα Blog 2023
Ένας από τους κύριους λόγους που οι άνθρωποι ενδιαφέρονται να επενδύσουν είναι επειδή μπορούν ΣΤΑΜΑΤΑ να δουλευεις και ζουν χάρη σε αυτούς, μέσω της δημιουργίας παθητικού εισοδήματος.
Με πρόσοδος σημαίνει μια επαναλαμβανόμενη ταμειακή ροή που φτάνει για μια δουλειά που έχει γίνει μία ή περισσότερες φορές, στην οποία δεν χρειάζεται πλέον να αφιερώνετε τόσο πολύ χρόνο ή ενέργεια, ή χάρη σε κάποιο περιουσιακό στοιχείο που περιλαμβάνεται στο χαρτοφυλάκιό σας.
ΚΑΙ Ωστόσο, είναι σημαντικό να υπογραμμιστεί ότι στην πραγματικότητα δεν υπάρχει καμία μορφή παθητικού εισοδήματος στην οποία δεν πρέπει ποτέ να αφιερώνει κανείς ελάχιστο χρόνο. Σίγουρα δεν θα απαιτήσουν τόσο χρόνο όσο ενεργό εργασία, αλλά συνήθως απαιτείται πάντα ελάχιστη προσοχή.
Μην πιστεύεις λοιπόν ποτέ στους ανθρώπους που σας προσφέρουν αυτό το είδος επιχείρησης ή επένδυσης όπου βάζετε χρήματα ή εργάζεστε για πολύ σύντομο χρονικό διάστημα και στα οποία δεν θα χρειαστεί να αφιερώσετε ποτέ ξανά χρόνο, για να διατηρήσετε σταθερή τη ταμειακή ροή που δημιουργείται.
Από αυτή την άποψη, είναι εξίσου σημαντικό να μείνετε μακριά από άτομα που σας λένε ότι υπάρχει μόνο ένας τρόπος για να δημιουργήσετε εισόδημα. Γιατί δεν είναι αλήθεια!
Υπάρχουν διάφορες επιλογές και ένα άτομο θα πρέπει να δομήσει τη στρατηγική του για την επίτευξη οικονομικής ελευθερίας, αν αυτό είναι που θέλει, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά και τους στόχους του.
Ας δούμε μερικά από αυτά.
Δανεισμός peer-to-peer
ο peer to peer Ο δανεισμός είναι μια μορφή χρηματοδότησης που παρέχεται από ιδιώτες. Απλώς ένας άνθρωπος δανείζει χρήματα σε τρίτους, από τον οποίο θα εισπράττει τόκους.
Αυτή η μορφή πρόσοδος μπορεί να είναι ακόμη και ακίνητης περιουσίας, χάρη και σε νέα χρηματοοικονομικά μέσα όπως το crowdfunding ακινήτων. Φυσικά, εάν υπάρχει ένα απτό υποκείμενο στοιχείο, όπως ένα ακίνητο, το επίπεδο του επενδυτικού κινδύνου μειώνεται επίσης.
Ωστόσο, συνήθως ο κίνδυνος που σχετίζεται με το peer to peer είναι μεσαίου-υψηλού, λόγω των διαφόρων αποχρώσεων που μπορεί να λάβει η επένδυση. Ενώ το εισόδημα που μπορεί να δημιουργήσει είναι παρόμοιο με αυτό μιας επένδυσης χαμηλού κινδύνου.
εισόδημα
Εκεί εισόδημα είναι ίσως μια από τις πιο γνωστές μορφές παθητικού εισοδήματος στον κόσμο.
Δημιουργείται χάρη στην εισαγωγή στο χαρτοφυλάκιό του χρηματοοικονομικών μέσων που αποφέρουν περιοδικά κέρδη.
Για παράδειγμα, οι εταιρείες τείνουν να διανέμουν μερίσματα σε άτομα που κατέχουν μετοχές στην ίδια εταιρεία. Τα τοκομερίδια ή τα ομόλογα μπορούν επίσης να δημιουργήσουν ταμειακή ροή με τον ίδιο τρόπο ETF στη διανομή.
Όσον αφορά το χρηματιστήριο, συνήθως μιλάμε για πρόσοδο μεταξύ 2% και 6% ετησίως.
Ποντάρισμα
ο ποντάρισμα είναι μια μορφή παθητικού εισοδήματος που γεννήθηκε πρόσφατα χάρη σε κρυπτονομισμάτων.
Στην πράξη, υπάρχουν ορισμένα κρυπτονομίσματα και ορισμένες πλατφόρμες που προσφέρουν μια επαναλαμβανόμενη οικονομική «ανταμοιβή» στους κατόχους του ίδιου κρυπτονομίσματος ή επειδή αποφασίζουν να μπλοκάρουν, επομένως παραιτούνται από τη δυνατότητα πώλησης, ενός συγκεκριμένου κρυπτονομίσματος για ορισμένο χρονικό διάστημα.
Φυσικά, το εισόδημα ποικίλλει ανάλογα με την αξία του κρυπτονομίσματος στην αγορά, επομένως αυτή η μορφή εισοδήματος υπόκειται στη μεγάλη αστάθεια που χαρακτηρίζει τα κρυπτονομίσματα. Συνήθως, όμως, μιλάμε για πρόσοδο που κυμαίνεται από 5% έως 10% ετησίως.
Είναι ενδιαφέρον, αν θέλετε να ποντάρετε, να εξετάσετε και τα stablecoins, δηλαδή τα κρυπτονομίσματα των οποίων η διακύμανση της τιμής είναι σχεδόν μηδενική, δεδομένου ότι συνήθως συνδέονται με ένα φυσικό περιουσιακό στοιχείο, όπως δολάρια, ευρώ ή χρυσό.
Ενοικίαση ακινήτων
ΜΕΓΑΛΟ’ενοικίαση ακινήτων είναι πιθανώς η μορφή του παθητικού εισοδήματος που προτιμούν οι Ιταλοί.
Στην πραγματικότητα είναι μια επένδυση χαμηλού κινδύνου, επειδή υπάρχει ένα απτό υποκείμενο που είναι, στην πραγματικότητα, ένα ακίνητο.
Πολύ απλά, για να δημιουργήσετε εισόδημα από ένα ακίνητο, πρέπει να αγοράσετε ένα ακίνητο σε συμφέρουσα τιμή, να το ανακαινίσετε αν χρειαστεί και μετά να το αφήσετε σε τρίτο άτομο να ζήσει εκεί με αντάλλαγμα ένα μηνιαίο χρηματικό ποσό συνήθως, το ενοίκιο.
Το πιο γνωστό είναι οι μακροχρόνιες ενοικιάσεις που συνήθως κυμαίνονται από 4 χρόνια και πάνω, αλλά εξίσου ενδιαφέρουσες είναι οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, οι φοιτητικές ενοικιάσεις, τα airbnbs ή η ενοικίαση δωματίων και κρεβατιών.
Υπεκμίσθωση ακινήτων
Εκεί υπεκμίσθωση ακινήτων συνίσταται στην υπογραφή συμβολαίου μίσθωσης ενός ακινήτου και, στη συνέχεια, αντί να πάμε να ζήσουμε εκεί, να προτείνουμε εκ νέου το ίδιο ακίνητο σε τρίτο πρόσωπο για υψηλότερο ενοίκιο.
Η διαφορά μεταξύ του ενοικίου που καταβάλλει ο τρίτος και του ενοικίου που θα πληρώνατε, θα είναι το εισόδημά σας.
Δεν είναι κάτι που μπορεί να γίνει πάντα με οποιοδήποτε ακίνητο. Εάν ενδιαφέρεστε για αυτή τη μορφή επένδυσης, εδώ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες.
Θυγατρικές
Μπορεί να συμβεί κατά τη διάρκεια του ταξιδιού σας ως επενδυτής να βρεθείτε αντιμέτωποι με την ευκαιρία να βοηθήσετε οικονομικά απρακτορείο να γεννηθούν ή να μεγαλώσουν και μετά να γίνουν μέλη.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, εάν η εταιρεία αναπτυχθεί αρκετά, σε ένα ορισμένο σημείο καταβάλλονται περιοδικά χρηματικά ποσά στους εταίρους.
Το ενδιαφέρον είναι ότι αυτό το εισόδημα μπορεί να αυξάνεται εκθετικά, χάρη στη συνεχή ανάπτυξη της εταιρείας.
Αυτοματοποιημένες εταιρείες
Μια αυτοματοποιημένη εταιρεία είναι μια εταιρεία που μπορεί να συνεχίσει να παράγει παρά την απουσία του ιδιοκτήτη, ο οποίος ωστόσο θα συνεχίσει να λαμβάνει έσοδα από αυτήν.
Στις μέρες μας είναι δυνατή η δημιουργία αυτοματοποιημένων εταιρειών online και offline, εάν επιλέξετε τις σωστές στρατηγικές που θα ακολουθήσετε. Η επιλογή των συνεργατών και η δημιουργία μιας ομάδας στην οποία θα ανατεθούν οι διάφορες διαδικασίες θα είναι σίγουρα απαραίτητη.
Αυτό μπορεί επίσης να περιλαμβάνει επιχειρηματικές δραστηριότητες ή δραστηριότητες πωλήσεων, όπως dropshipping ή αυτοδημοσίευση.
Αυτές οι 7 μορφές παθητικού εισοδήματος δεν είναι οι μόνοι τρόποι δημιουργίας αυτόματου εισοδήματος. Θα υπάρξουν ευκαιρίες κατά τη διάρκεια του ταξιδιού σας ως επενδυτής που, εάν τις εκμεταλλευτείτε με έξυπνο τρόπο, μπορούν να δημιουργήσουν επαναλαμβανόμενες ταμειακές ροές χωρίς να απαιτείται συνεχής προσοχή.
Για παράδειγμα, η συνεργασία ή η βοήθεια στη δημιουργία συνεργασιών θα μπορούσε να οδηγήσει στη λήψη ενός οικονομικού εισοδήματος, ακόμη και περιοδικού, για τη συνεισφορά κάποιου.
Συνήθως ένα παθητικό εισόδημα αποφέρει πολύ λιγότερα από ένα ενεργό εισόδημα, επομένως δημιουργείται από συνεχή εργασία. Όμως, όπως είπαμε στην αρχή του άρθρου, όλα εξαρτώνται από το μονοπάτι που θέλετε να ακολουθήσετε και τους στόχους που έχετε.
Πρέπει πάντα να ξεκινάμε με αυτοανάλυση. Το να κατανοήσετε εάν για εσάς ίσως να είστε ελεύθεροι από οποιουσδήποτε εργασιακούς περιορισμούς είναι πολύ πιο σημαντικό από το να κερδίζετε μεγάλα ποσά, για παράδειγμα.
Να θυμάστε ότι δεν υπάρχει σωστή ή λάθος επιλογή. Εξαρτάται από άτομο σε άτομο.
Ωστόσο, εάν ενδιαφέρεστε να ανακαλύψετε και να κατανοήσετε καλύτερα τον κόσμο των επενδύσεων γενικά ή να βρείτε άλλους ανθρώπους για να το συζητήσετε και να συνεργαστείτε στο μέλλον, τότε σας προσκαλούμε να γίνετε μέλος μας κοινότητα δωρεάν, όπου μπορείτε να βρείτε όλα όσα ψάχνετε.
